Haben Sie bereits Erfahrung mit Immobilien als Kapitalanlage?

So können wir den Detailgrad unserer Unterlagen optimal auf Ihren Wissensstand anpassen – vom Erstinvestor bis zum Profi.

Für die korrekte Steuerberechnung: Wie ist Ihr aktueller Familienstand?

Wichtig für die Berechnung Ihres persönlichen Steuervorteils (Splittingtarif vs. Grundtarif).

In welchem Beschäftigungsverhältnis stehen Sie aktuell?

Banken bewerten die Finanzierbarkeit je nach Berufsstatus unterschiedlich. Wir prüfen vorab Ihre Möglichkeiten.

Wann wäre ein Investment für Sie möglich, wenn die Zahlen stimmen?

Denkmalprojekte sind streng limitiert. Dies hilft uns, die Verfügbarkeit zum gewünschten Zeitpunkt zu prüfen.

Wie hoch ist ca. Ihr zu versteuerndes Jahreshaushaltseinkommen?

Der steuerliche Hebel der Denkmal-AfA (§ 7i EStG) ist direkt an Ihren persönlichen Steuersatz gekoppelt. Ohne diesen Wert ist keine seriöse Berechnung möglich.

Wie viel Eigenkapital könnten Sie für Kaufnebenkosten einbringen?

Dies ermöglicht uns eine realistische Kalkulation Ihrer monatlichen Liquidität nach Steuervorteil und Finanzierung.